Yaxshi qo'shnilar mulk chegaralariga hurmat bilan munosabatda bo'lishdan boshlanadi. Fuqarolik Kodeksi faqat to'siqlar, binolar va o'simliklardan tegishli masofa uchun taxminiy ko'rsatma beradi. Batafsil qoidalar shtatdan shtatga farq qiladi. Bu chegarani rivojlantirish va mulk chegaralari bilan bog'liq muhim savollarni tug'diradi. Ushbu qo'llanma turli ob'ektlar va qo'shni xususiyatlar orasidagi to'g'ri masofa haqida faktlar va ixcham javoblar bilan to'la.
Germaniyada ob'ektlar mulk chizig'idan qanday masofada bo'lishi kerak?
Germaniyada mulk chizig'iga to'g'ri masofani aniqlash uchun quyidagi asosiy qoidalar qo'llaniladi: binolar uchun 3 m, qo'shimcha binolar uchun 1-2 m, balandligi 180 sm gacha bo'lgan to'siqlar uchun 50 sm, balandligi 2 m gacha bo'lgan o'simliklar uchun 50 sm va masofa 2 m. 2 m dan ortiq o'simliklar uchun. Biroq, aniq qoidalar federal shtatlarda farq qiladi.
- Maxfiylik balandligi 180 sm gacha bo'lgan panjara mulk chizig'idan kamida 50 sm masofani saqlashi kerak.
- O'zaro kelishuvga ko'ra qo'shnilar mulk chizig'iga panjara o'rnatishlari mumkin.
- Mulk chegarasidagi odatiy masofa qiymatlari: binolar uchun 3 m, qo'shimcha binolar uchun 1-2 m, balandligi 2 m gacha bo'lgan o'simliklar uchun 50 sm, balandligi 2 m dan ortiq o'simliklar uchun 2 m.
E'tibor bering: Ushbu qo'llanma Germaniyada mojarosiz mulk chegaralari bo'yicha qoidalarning umumiy ko'rinishini beradi. Ma'lumotlar, ma'lumotlar va maslahatlar yuridik maslahat va yordam o'rnini bosa olmaydi. Masofa qoidalariga oid haqiqiy maʼlumotlarni mahalliy qurilish idorasidan bilib olishingiz mumkin.
Mulk liniyasigacha bo'lgan masofa - umumiy ko'rinish
Binolar, daraxtlar va to'siqlar - hamma narsa mulk chizig'igacha bo'lgan tabiiy masofaga rioya qilishi kerak
Germaniyada mulk chegaralari uchun umumiy qo'llaniladigan masofaviy tartibga solish yo'q. Har bir federal davlat mintaqaviy qurilish qoidalarida o'z qadriyatlarini belgilaydi, ular mahalliy rivojlanish rejalarida ham o'zgartirilishi mumkin. Bilish yaxshi: mulk chizig'igacha bo'lgan masofa qoidalari o'xshash.
Uy uchun asosiy qoida: bino balandligi 0,2 dan 1 gacha bo'lgan qiymatga ko'paytiriladi=mulk chizig'igacha bo'lgan masofa. Garajlar, bog 'saroylari yoki avtoulovlar kabi panjara yoki qo'shimcha binolar uchun maxsus qoidalar qo'llaniladi. Bu erda maydonning balandligi, kattaligi yoki kvadrat metri qo'shni mulkka qonuniy masofa bilan chambarchas bog'liq. Quyidagi jadvalda ko'pchilik federal shtatlar namuna sifatida qabul qiladigan shtatlararo namunaviy qurilish qoidalarining (MBO) 6-bo'limiga muvofiq umumiy ko'rinish berilgan:
| Mulk chegaralari | Uy | qo'shimcha qurilish | Issiqlik nasosi/quyosh | To'siq (balandligi 1,80 m gacha) | Daraxt (balandligi 2 m gacha) |
|---|---|---|---|---|---|
| Minimal masofa | 3 m | 1-2 m | 2, 50 m | 0, 50 m | 2 m |
Ushbu jadvaldagi aniq raqamlarni hayotga tatbiq etish uchun mulk chegaralari haqidagi muhim savollarga quyida ixcham va tushunarli javob beriladi.
To'siq mulk chizig'idan qancha masofada bo'lishi kerak?
Federal shtatingizdagi qo'shni qonun mulk chizig'idan qancha masofada panjara qurishingiz mumkinligini belgilaydi. Minimal 3 metr masofa uyga tegishli bo'lsa-da, barcha turdagi muhofazalar uchun maxsus qoidalar qo'llaniladi. Ko'pgina shtatlarda va munitsipalitetlarda qo'shni mulkka 50 santimetr masofa saqlanib qolgan holda, masofaviy hududda to'siqlar qurilishi mumkin. Davlat qurilish qoidalari barcha tafsilotlarni batafsilroq taqdim etadi.
Mulk chizig'iga panjara qura olasizmi?
Devor har doim qo'shnining roziligi bilan qurilishi kerak
Ba'zi shtatlarning mahalla qonunlari ikkita qo'shni mulk o'rtasida to'siq yoki panjara qurishni talab qiladi. Agar sizning davlatingizda ushbu qoida qo'llanilmasa, siz faqat qo'shningizning roziligi bilan mulk chizig'ida panjara qurishingiz mumkin. Qo‘shningizning roziligini yozma ravishda tasdiqlaganingizga ishonch hosil qiling.
Mulk chizig'ini qanday aniqlash mumkin?
Qog'ozda mulk chegaralari juda mavhum va oddiy odam uchun tushunish qiyin. Shu sababli, saytda chegara toshlari deb ataladigan toshlar mavjud. Bu erga ko'milgan beton, tosh yoki plastmassadan tayyorlangan maxsus belgilar. Ipni chegara toshidan chegara toshiga cho'zish orqali siz mulk chegarasining aniq yo'nalishini ko'rishingiz mumkin.
Mulk chizig'iga qanchalik yaqin qurishingiz mumkin?
Federal shtatlarning qurilish qoidalari binolar va mulk chizig'i o'rtasida ma'lum masofalarni nazarda tutadi. Ko'pgina mintaqaviy maxsus qoidalardan qat'i nazar, umummilliy qoida - qo'shni mulkdan 3 metr masofada qurilishga ruxsat beriladi. Garaj, bog 'choyni, teras yoki avtoulov kabi qo'shimcha bino bo'lsa, masofa 1 dan 2 metrgacha qisqartiriladi. Mintaqa qanchalik qishloq bo'lsa, masofani o'lchash kerak. Shuning uchun qurilishni boshlashdan oldin mahalliy qurilish qoidalari bo‘yicha idoraga murojaat qiling.
Bavariyada daraxt mulk chizig'idan qancha masofada bo'lishi mumkin?
Bavariyada hukmron bo'lgan qoidalarga ko'ra, mulk egasi qo'shni mulkdagi daraxtlardan kamida 0,50 metr masofani saqlashni talab qilishi mumkin. Biroq, agar daraxt osmonga 2 metrdan ko'proq ko'tarilsa, kerakli masofa 2 metrga ko'tariladi.
Bog 'uyi uchun mulk chizig'idan qancha masofa kerak?
Transmilliy namunaviy qurilish qoidalariga (MBO) ko'ra, bog 'uyi faqat uning ichida dam olish xonasi yoki kamin bo'lmasa va devorning o'rtacha balandligi maksimal 3 metr bo'lsa, mulk chegarasida qurilishi mumkin. Agar bog 'uyi ushbu mezonlarga javob bermasa, qo'shni mulk liniyasiga kamida 3 metr masofani saqlash kerak.
Mulk chegarasida ekishda nimalarga e'tibor berish kerak?
Qo'shimcha binolar uchun chegarani rivojlantirish bo'yicha maxsus nizomda ko'chat ekish ham mavjud. Shu sababli, istisno hollarda minimal masofa 3 metrdan oshib ketishi mumkin. Asosiy qoida qo'llaniladi: 2 metrgacha bo'lgan o'simliklar qo'shni mulkdan 50 santimetrdan kam bo'lmasligi kerak. 2 metr va undan ortiq balandlikdagi o'simliklar kamida 2 metr doimiy masofada saqlanishi kerak. Ba'zi federal shtatlarda sezilarli darajada kattaroq masofa qoidalari qo'llaniladi, masalan, Baden-Vyurtembergda katta daraxtlar uchun 8 metrgacha. Shuning uchun, daraxtlar, butalar yoki to‘siqlar ekishdan oldin mahalliy jamoat tartibini saqlash bo‘limidan amaldagi chegara masofalari haqida so‘rang.
Ekskurs
Favqulodda vaziyatda umumiy qonun qaror qiladi
Agar chegara toshlari o'rnatilmagan bo'lsa, xaritalash aniq bo'lmasa va mulk chegaralari FHDYo tomonidan aniqlanmasa, ko'plab mulk egalari chegaraviy ajrashish to'g'risidagi ish yuritadilar.§920 BGB ga ko'ra, sud chegaradagi tartibsizlikni aniqlashtirishi kerak. Agar sud chegara bo'yicha aniq bir qarorga kelmasa, so'nggi so'zni aqquis aytadi. Muxtasar qilib aytganda: agar ikki qo'shni mulk chegarasi ustida bahslashsa, ko'rib chiqilayotgan hudud o'tmishda odat bo'lmagan holda muntazam ravishda foydalangan kishiga beriladi. Ushbu qaror qabul qilish jarayoni har kimga ko'p vaqt, hatto ko'proq pul va asablarni talab qiladi. Muammoning eng yaxshi yechimi har ikki tomonning manfaatlarini aks ettiruvchi suddan tashqari “chegarani aniqlash kelishuvi”dir.
Mulk chizig'idagi o'simlik balandligi - umumiy ko'rinish
Chegara yaqinidagi daraxt va butalarning ruxsat etilgan balandligi aniq belgilangan
O'simliklarning chegara masofasi va balandligi bir-biri bilan chambarchas bog'liq. Natijada, savolga bir xil javob yo'q: mulk chizig'ida daraxt qancha balandlikda o'sishi mumkin? Quyidagi sharh qonun chiqaruvchi organning o'sish balandligi va mulk chegaralari o'rtasidagi muvozanat aktini qanday aniqlashini ko'rsatadi:
- O'sish balandligi 100 sm gacha: Minimal masofa 25 sm
- Balandligi 101-150 sm: Minimal masofa 50 sm
- Bo'yi 151 sm dan: Minimal masofa 75-100 sm
- 200 sm dan o'sish balandligi: Minimal masofa 100-200 sm
- 300 sm dan o'sish balandligi: Minimal masofa 200-300 sm
Quyidagi misollar Germaniyaning turli federal shtatlari bu masalani qanday hal qilishini ko'rsatadi: Baden-Vyurtembergda 180 sm balandlikdagi chegara ko'chatlari uchun odatda 50 sm masofa talab qilinadi. Ushbu balandlikdan quyidagi formula qo'llaniladi: umumiy balandlik minus 130 sm=mulk chizig'iga minimal masofa. Turingiyada 200 sm dan ortiq maxfiylik to'siqlari quyidagicha hisoblanadi: umumiy balandligi minus 125 sm=qo'shni mulkka masofa. Brandenburg va Shlezvig-Golshteyn 1/3 qoidasini qo'llaydi: fextavonie o'simliklari umumiy balandlikka nisbatan kamida 1/3 masofada bo'lishi kerak.
Ko'p yillik o'simliklar, gullar va birinchi sovuqdan keyin nobud bo'lgan barcha otsu o'simliklar mulk chizig'i to'g'risidagi qoidalar ma'nosida o'simliklar emas. Natijada, geraniums, dahlias va boshqa gul go'zalliklari uchun maxsus masofa chegarasi yo'q. Mulk chizig'idagi balandlikka oid yana uchta muhim savolga quyida aniq javob beriladi.
Agar daraxt mulk chizig'idan oshib ketsa, shoxlarini o'zingiz kesa olasizmi?
Asosan, hech bir mulk egasi qo'shnisining mulk chizig'i ustida o'sayotgan daraxt shoxlariga chidashi shart emas. Biroq, ta'sirlangan hobbi bog'bonlariga oddiygina Azizillo qaychidan foydalanishga ruxsat berilmaydi (Amazonda € 38,00). Quyidagi videoda nimalarga e'tibor berish kerakligi va muammoni tinch yo'l bilan qanday hal qilish mumkinligi haqida so'z boradi.
Nachbarrecht – Äste von Nachbars Baum abschneiden erlaubt?
Mulk chizig'ida bir dasta o'tin qancha balandlikda bo'lishi mumkin?
O'tinni qo'shni mulkka yaqin joyda saqlasangiz, muhim qoidalarga amal qilishingiz kerak. Ko'pgina federal shtatlarda qonun yog'och qoziq balandligini 1,50 metrga cheklaydi. Bundan tashqari, mulk chizig'idan kamida 0,5 metr masofa majburiydir.
Mulk chegarasida yerni tepalik yoki alpin sifatida ko'tarishga ruxsat beriladimi?
Milliy miqyosda har bir qo'shni o'z mulkidagi yer darajasini ko'tarishga haqli, agar bu qo'shni mulkka zarar yetkazmasa. Agar kerak bo'lsa, ko'chkilardan himoya qilish uchun himoya devori o'rnatilishi kerak. Bundan tashqari, agar erning balandligi 2 metrdan past bo'lsa, mulk chizig'idan kamida 50 santimetr masofani saqlash kerak. 2 metr balandlikdan, aksariyat davlat qurilish qoidalari qo'shniga 1 metr masofani talab qiladi.
Maslahat
Mulk chegarasidagi to'siqlar va daraxtlarni professional tarzda kesish Federal tabiatni muhofaza qilish to'g'risidagi qonunning qat'iy qoidalariga bo'ysunadi. Ommaviy xavf ostida qolgan qushlar suruvimizni himoya qilish uchun imtiyozli davr 1 yanvardan boshlab uzaytiriladi. Martdan 30 sentyabrgacha. Bu yilgi o'sish bilan cheklangan bo'lsa, parvarishlashning engil qisqarishiga ruxsat beriladi.
Ko'p beriladigan savollar
Mulk chizig'idagi to'siqni kim kesishi kerak?
To'siq egasi har doim to'siqni kesish uchun javobgardir
To'siq egasi odatda to'siqni kesish uchun javobgardir. Agar epik uzun kurtaklar qo'shni mulkka o'ssa, tegishli shaxsga to'siqni shunchaki kesishga ruxsat berilmaydi. Avvalo, to'siq egasiga kesish uchun oqilona muddat berilishi kerak, garchi u, albatta, mulkka kirish huquqiga ega bo'ladi. Belgilangan muddat foydalanilmasdan o'tib ketgandagina va haddan tashqari uzun o'sish sezilarli noqulaylik tug'dirsa, g'azablangan qo'shni o'zi to'siq trimmerini silkitishi mumkin.
Quyi Saksoniyadagi o'z mulkim chegarasini qayerdan bilsam bo'ladi?
Agar siz chegara toshini tanimasangiz va hali ham mulk chizig'ingizni aniqlamoqchi bo'lsangiz, iltimos, mahalliy bino yoki geodeziya idorasiga murojaat qiling. Quyi Saksoniyada Geoaxborot va yer oʻrganish boʻyicha davlat idorasiga (LGLN) murojaat qiling va “rasmiy chegara maʼlumotlarini” soʻrang.
Maslahat
Kompost yaratishda turli jihatlarni hisobga olish kerak. Havo, qisman soyali va soyali joy, iloji boricha kamroq hid bilan tez chirishni kafolatlaydi. Biroq, yoqimsiz hidlarni butunlay chiqarib bo'lmaydi. Shu sababli, munitsipal qoidalarning aksariyati mulk chizig'idan kamida 50 santimetr masofani majburiy deb ta'kidlaydi.
